Cos'è la categoria catastale C/6
La categoria catastale C/6 (spesso cercata come «categoria catastale c6» o «C6») classifica stalle, scuderie, rimesse e autorimesse: nella pratica quotidiana sono soprattutto box e garage.
Non è una cantina (C/2) e non è una tettoia (C/7). In visura il codice ufficiale è C/6.
Apri subito la riga dedicata nello strumento categorie catastali (filtro su C/6): descrizione, moltiplicatore IMU e nota operativa.
Aggiornamento redazionale luglio 2026. Esenzioni e aliquote dipendono da Comune, possesso e regolamento: la visura e il calcolo IMU restano la fonte operativa.
A cosa serve il classamento C/6
Il Catasto usa la categoria per:
- identificare la destinazione d'uso (autorimessa / rimessa);
- fissare la rendita catastale;
- applicare il moltiplicatore IMU 160.
Formula di base: rendita × 1,05 × 160 × aliquota ‰ ÷ 1000, poi mesi di possesso e quota di proprietà.
Simula con il calcolo IMU online.
IMU sulla categoria C/6: regole chiare
Moltiplicatore: 160.
Quando è esente (schema tipico): se la C/6 è pertinenza dell'abitazione principale (A/2–A/7 di norma), vale l'esenzione entro i limiti: in genere al massimo una unità C/6 (e analogamente una C/2 e una C/7).
Quando paga: secondo box, garage di seconda casa, autorimessa non pertinente, oppure unità legata a abitazione di lusso (A/1, A/8, A/9) con regole diverse.
Codice F24 tipico: 3918. Per pertinenze della prima casa vedi anche 3912.
Conferma in tabella: categoria C/6 · cerca 3918.
Esempio pratico: box C/6 e calcolo IMU
Situazione. Sara ha un appartamento A/3 (abitazione principale, esente) e un box C/6 nello stesso condominio, dichiarato come pertinenza. Possiede anche un secondo box C/6 in un parcheggio distante, non pertinente.
- Primo box (pertinenza): di norma esente IMU come unica C/6 pertinente (verifica requisiti comunali / superficie).
- Secondo box C/6: soggetto a IMU. Esempio: rendita € 80 → base ≈ 80 × 1,05 × 160 = € 13.440. Con aliquota 10,6‰: 13.440 × 10,6 / 1000 ≈ € 142 annui (prima di mesi/quota).
- In F24 semplificato: sezione IMU, codice comune, tributo 3918, anno, importo.
Strumenti: tabella C/6 · calcolo IMU · codice comune.
C/6 vs C/2, C/7 e C/1
- C/6 — box, garage, autorimesse, rimesse, stalle, scuderie.
- C/2 — magazzini e depositi (cantine, soffitte).
- C/7 — tettoie chiuse o aperte.
- C/1 — negozi e botteghe (moltiplicatore 55). Guida: categoria C/1.
Se usi il box come deposito ma in visura è C/6, per IMU conta il classamento catastale finché non viene aggiornato.
Come leggere C/6 in visura e cosa fare dopo
- Consulta la visura catastale del box / autorimessa.
- Verifica il campo categoria: deve risultare C/6.
- Annota rendita, identificativi e Comune.
- Confronta con lo strumento categorie catastali → C/6.
- Calcola l'IMU e scegli il codice tributo (3918 o 3912 secondo il caso).
Checklist: visura C/6? → pertinenza sì/no? → una sola C/6 esente? → ×160 → codice comune → F24.
Errori frequenti sulla C/6
- Confondere C/6 (box) con C/2 (cantina);
- Credere che ogni garage sia sempre esente;
- Dichiarare due box C/6 come entrambi esenti sulla stessa abitazione principale;
- Usare moltiplicatore sbagliato;
- Codice comune della residenza invece del Comune del box.
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