Cos'è la categoria catastale C/1
La categoria catastale C/1 (spesso cercata come «categoria catastale c1» o «C1») classifica i negozi e le botteghe: locali per attività commerciale al dettaglio.
Non è un magazzino (C/2), non è un box (C/6) e non è uno studio professionale (A/10). In visura il codice ufficiale è C/1.
Apri subito la riga dedicata nello strumento categorie catastali (filtro su C/1).
Aggiornamento redazionale luglio 2026. Aliquote e agevolazioni dipendono dal Comune: confronta sempre visura e delibera.
A cosa serve il classamento C/1
Il Catasto usa la categoria per:
- identificare la destinazione commerciale al dettaglio;
- fissare la rendita catastale;
- applicare il moltiplicatore IMU 55 (tipico dei negozi).
Formula di base: rendita × 1,05 × 55 × aliquota ‰ ÷ 1000, poi mesi di possesso e quota di proprietà.
Simula con il calcolo IMU online.
IMU sulla categoria C/1: regole chiare
Moltiplicatore: 55 (non 160 come C/2 o C/6).
Esenzione abitazione principale: non si applica. Il negozio C/1 non è un'abitazione né una pertinenza C/2–C/6–C/7 dell'abitazione principale.
Quando paga: di regola sempre, se sei soggetto passivo IMU sul possesso del locale (anche se l'attività è sospesa), salvo agevolazioni comunali specifiche.
Codice F24 tipico: 3918 (altri fabbricati).
Conferma in tabella: categoria C/1 · cerca 3918.
Esempio pratico: negozio C/1 e calcolo IMU
Situazione. Luca possiede un negozio al piano terra classato C/1, rendita catastale € 1.200, aliquota comunale 10,6‰, possesso intero anno, proprietà 100%.
- Base imponibile ≈ 1.200 × 1,05 × 55 = € 69.300.
- IMU annua ≈ 69.300 × 10,6 / 1000 = € 735 circa.
- In F24 semplificato: sezione IMU, codice comune, tributo 3918, anno, importo (acconto/saldo secondo scadenze).
Strumenti: tabella C/1 · calcolo IMU · codice comune.
C/1 vs C/2, C/3, A/10 e D/8
- C/1 — negozi e botteghe (×55).
- C/2 — magazzini e depositi (×160).
- C/3 — laboratori per arti e mestieri (×140).
- A/10 — uffici e studi privati (×80).
- D/8 — fabbricati per speciali esigenze commerciali (grandi strutture; IMU cat. D con 3925/3930).
Se in visura leggi C/1 ma usi il locale come ufficio, per IMU conta il classamento finché non viene aggiornato.
Come leggere C/1 in visura e cosa fare dopo
- Consulta la visura catastale del locale.
- Verifica il campo categoria: deve risultare C/1.
- Annota rendita, identificativi e Comune.
- Confronta con lo strumento categorie catastali → C/1.
- Calcola l'IMU con moltiplicatore 55 e versa con codice 3918 (salvo indicazioni diverse).
Checklist: visura C/1? → ×55 (non 160) → aliquota comunale → codice comune → 3918 → F24.
Errori frequenti sulla C/1
- Usare moltiplicatore 160 (da C/2/C/6) invece di 55;
- Confondere C/1 con A/10 (ufficio) o C/3 (laboratorio);
- Credere che il negozio chiuso sia automaticamente esente;
- Applicare regole di pertinenza abitazione principale (valide per C/2–C/6–C/7, non per C/1);
- Codice comune sbagliato sull'F24.
Torna alla riga ufficiale: categoria catastale C/1.