3918 codice tributo IMU: cos'è
Il codice tributo 3918 (spesso cercato come 3918 codice tributo IMU o codice 3918 F24 cos'è) identifica il versamento dell'IMU su altri fabbricati (quota comunale): seconda casa, immobili locati, uffici, negozi, capannoni non gestiti con i codici categoria D dedicati, e in generale fabbricati che non sono abitazione principale.
Si compila nella sezione IMU e altri tributi locali del F24 semplificato (o nella stessa sezione dell'ordinario se cumuli altri enti). Accanto al 3918 serve sempre il codice comune catastale dell'immobile.
Cerca subito il codice nello strumento codici tributo F24 (filtro preimpostato su 3918) e stima l'importo con il calcolo IMU online.
Aggiornamento redazionale luglio 2026. Verifica sempre aliquote comunali, esenzioni, mesi di possesso e classamento catastale con Comune e commercialista.
Quando si usa il codice IMU 3918
Usa il codice IMU 3918 se:
- l'immobile è una seconda casa o altro fabbricato non principale;
- è concesso in locazione / comodato (salvo esenzioni comunali specifiche);
- è un ufficio, negozio o fabbricato produttivo non coperto da altri codici dedicati (es. cat. D con 3925/3930).
Non usarlo per l'abitazione principale esente o, quando dovuta, per i casi tipici del 3912. Per terreni usa 3914; per aree fabbricabili 3916.
Confronto rapido: tabella codici IMU.
Come compilare il codice F24 3918
Passaggi operativi:
- Calcola l'importo (rendita, aliquota comunale, mesi, quota) con calcolo IMU o avviso comunale.
- Trova il codice comune catastale a 4 caratteri.
- Apri F24 semplificato → sezione IMU e altri tributi locali.
- Codice tributo: 3918.
- Codice comune, anno di riferimento, rateazione (acconto/saldo), importo a debito.
- Controlla CF, totali e invia; conserva la ricevuta.
Conferma descrizione e sezione in tabella: cerca 3918 nello strumento codici tributo.
Esempio pratico: seconda casa con 3918
Situazione. Sara possiede una seconda casa a Firenze (non abitazione principale). L'IMU annua stimata è € 1.200: acconto € 600 (giugno) e saldo € 600 (dicembre).
- Sezione: IMU e altri tributi locali
- Codice tributo: 3918
- Codice comune: catastale di Firenze (es. da lookup)
- Anno: anno d'imposta
- Importo acconto: € 600 · saldo: € 600
Se l'immobile fosse abitazione principale di pregio (A/1, A/8, A/9), valuterebbe il 3912, non il 3918.
3918 vs 3912 e altri codici IMU
- 3918 — altri fabbricati / seconda casa (questo codice).
- 3912 — abitazione principale e pertinenze quando l'IMU è dovuta.
- 3914 — terreni.
- 3916 — aree fabbricabili.
- 3925 / 3930 — categoria D (quota Stato / Comune).
- 3932 — ravvedimento IMU su altri fabbricati (abbinato al 3918 ordinario): vedi ravvedimento seconda casa.
Errori frequenti e checklist
- Usare 3918 su prima casa esente (o confondere con 3912);
- Inserire l'IMU in Erario invece che in sezione IMU;
- Codice comune della residenza, non dell'immobile;
- Scambiare acconto giugno e saldo dicembre;
- Ravvedimento con solo 3918 senza codice sanzione (es. 3932).
Checklist: 3918 → sezione IMU → codice comune corretto → anno → acconto/saldo → importo da calcolo → ricevuta.
Scarto: F24 scartato — cosa fare. Hub: IMU e TARI.