Chi paga IMU con il 3939?

Il concessionario o titolare del diritto reale sul bene demaniale/concessione, secondo normativa e calcolo IMU.

3939 o 3918 per un chiosco in concessione?

Dipende dalla natura del bene e dal titolo; non assumere automaticamente il 3918.

Serve il codice comune?

Si, come per gli altri codici IMU locali.

Codice tributo 3939: IMU beni merce e concessioni F24

Confronto codici tributo IMU in F24

Scegli il codice in base al tipo di immobile, non solo all'importo. Un errore su 3912 e 3918 e tra i piu frequenti nei versamenti IMU.

Codice	Caso d'uso	Guida
3912Abitazione principale	Fabbricati di proprieta con abitazione principale e pertinenze (categorie A/1, A/8, A/9).	Guida codice 3912
3913Fabbricati rurali strumentali	Immobili rurali ad uso strumentale dell'attivita agricola del possessore.	Guida codice 3913
3914Terreni	Terreni soggetti a IMU secondo classamento catastale e destinazione.	Guida codice 3914
3916Aree fabbricabili	Aree edificabili con capacita edificatoria, distinte da terreni e fabbricati.	Guida codice 3916
3918Altri fabbricati	Seconde case, locazioni, uffici, negozi e immobili non in abitazione principale.	Guida codice 3918
3925Categoria D (quota Stato)	Immobili ad uso produttivo (gruppo D): quota erariale IMU; abbinare al 3930 per la quota comunale.	Guida codice 3925
3939Beni merce (vendita)	Immobili costruiti e destinati alla vendita: disciplina distinta da altri fabbricati e categoria D.	Guida codice 3939

Hub codici tributo F24 · Calcolo IMU

Codice 3939: beni merce e concessioni

Il 3939 identifica versamenti IMU su beni in concessione o demaniali soggetti a imposta con questa causale. E meno frequente del 3918 ma critico per attivita su spiagge, porti, aree pubbliche in concessione.

Aggiornamento redazionale giugno 2026. Testo rivisto su base istruzioni AdE e prassi catastale; per esenzioni, aliquote e casi particolari verifica sempre Comune, visura catastale e commercialista.

Esempio: concessione balneare

Un gestore di stabilimento balneare in concessione demaniale marittima riceve dal commercialista calcolo IMU con codice 3939, non 3918, per la quota riferita al bene in regime concessorio. Verifica sempre titolo concessorio e prospetto IMU prima dell'F24.

Compilazione F24

Sezione tributi locali, 3939, codice comune, anno, importo. Confronta con 3918 se il commercialista indica codici diversi per porzioni distinte del compendio.

Errori da evitare

3918 su bene demaniale in concessione;
Mancata distinzione tra area concessa e fabbricato privato;
Importo senza base documentale (concessione, calcolo).