Modello F24 IMU da stampare: PDF compilabile 2026

La sequenza è sempre la stessa: calcoli, compili, stampi, paghi. Non invertire i passaggi: un PDF stampato con codice tributo o comune sbagliato non si “corregge” in cassa, va rifatto.

1. Calcola l'IMU (acconto o saldo) su rendita, aliquota comunale, mesi di possesso e quota. Confronta il risultato con l'avviso del Comune.
2. Scegli il codice tributo: 3912 se l'IMU sull'abitazione principale è dovuta, 3918 per altri fabbricati e seconda casa, 3914 terreni, 3916 aree fabbricabili, 3925/3930 categoria D.
3. Prendi il codice comune catastale a 4 caratteri del Comune dell'immobile (non il CAP e non il comune di residenza se diverso).
4. Apri il compilatore F24 semplificato editabile e compila anagrafica e righe IMU nella sezione tributi locali.
5. Controlla il totale del modulo rispetto al calcolo. Una riga per ogni immobile o per ogni Comune diverso.
6. Stampa il PDF con il pulsante Stampa. In anteprima scegli formato A4, scala 100% (non “adatta alla pagina”) e orientamento verticale, così i campi non escono dai margini.
7. Paga con il PDF stampato allo sportello abilitato, con delega F24 in home banking, oppure copia i dati su F24 Web. Conserva PDF e ricevuta di acquisizione.

Se ti serve solo compilare a video senza carta, usa anche la guida F24 IMU editabile. Il modello da stampare è lo stesso file: cambia solo se lo porti allo sportello o lo tieni come copia di lavoro per l'invio telematico.

Come pagare F24 IMU online: dopo aver compilato il modello, i canali telematici sono F24 Web sul portale dell'Agenzia delle Entrate (SPID, CIE o Entratel), l'home banking con delega F24 e gli intermediari abilitati. Le regole aggiornate sul chi è obbligato al telematico vanno verificate sul sito AdE: in molti casi i titolari di partita IVA non possono più pagare l'F24 solo cartaceo allo sportello.

Stampa sì o no

• Pagamento online — il PDF stampato è una copia di controllo: i dati vanno riportati su F24 Web o nella delega della banca. Non è la ricevuta.
• Sportello — se la tua situazione consente il versamento cartaceo, servi il modello F24 IMU da stampare in A4, firme e documenti richiesti dallo sportello.
• Commercialista — il PDF compilato è il file da inviare all'intermediario, non un modello vuoto.

In ogni riga IMU restano obbligatori: codice tributo, codice comune catastale, anno di riferimento, rateazione (acconto o saldo), importo a debito. L'IMU non va in Erario. Per il ravvedimento in ritardo i codici sono altri (3931, 3932, 3933): non mischiarli con 3918 o 3912. Tabella e abbinamenti: codici tributo F24 e confronto codici IMU.

Il PDF sbagliato si paga comunque: lo sportello o F24 Web eseguono i campi che gli dai, non ricalcolano l'IMU. I problemi più frequenti arrivano dalla stampa e dai codici, non dal “modello ufficiale” in sé.

Stampa

• Scala diversa da 100% — i riquadri escono dai bordi o risultano illeggibili allo scanner.
• Solo schermata, non PDF — una foto del monitor non è un F24 valido.
• Fogli tagliati o fronte-retro illeggibile — ristampa in A4 verticale, una facciata.

Dati

• Codice tributo 3918 su prima casa esente, o 3912 su seconda casa
• Codice comune del Comune di residenza invece di quello dell'immobile
• Anno o rateazione invertiti tra acconto e saldo
• IMU nella sezione Erario invece che nei tributi locali
• Totale del PDF diverso dall'importo che poi inserisci in F24 Web

Se il pagamento risulta scartato, non ristampare lo stesso file: correggi i campi nel compilatore e genera un PDF nuovo. Per ritardi, verifica sul sito AdE le regole di ravvedimento IMU e i codici 3931–3933 prima di un secondo versamento.

L'IMU si versa di regola in due rate: acconto (di norma il 50% dell'imposta dell'anno precedente o secondo le regole dell'anno in corso) e saldo a conguaglio. Le scadenze ricorrenti sono a giugno e a dicembre; se cadono di sabato, domenica o festivo slittano al primo giorno lavorativo. Per le date esatte del 2026: verificare sul sito AdE e sul calendario del tuo Comune (aliquote e eventuali proroghe locali).

Il modello F24 IMU da stampare deve riportare l'anno di riferimento dell'imposta che stai pagando e la rateazione coerente (acconto o saldo). Un PDF “generico” senza questi campi non è utilizzabile. Le aliquote le delibera il Comune: prima di stampare confronta importo e codice tributo con la delibera o con l'avviso, non con un F24 dell'anno precedente copiato alla cieca.

• Modello F24 semplificato e istruzioni — sezione pagamenti F24 del portale AdE
• F24 Web — invio telematico con SPID, CIE o Entratel
• Aliquote IMU — sito del Comune e portale del Dipartimento Finanze
• Ricevuta — conserva la ricevuta di acquisizione, non solo l'addebito in conto

Dettaglio date acconto e saldo: guida scadenza IMU 2026 acconto e saldo. Calendario di lavoro: calendario scadenze fiscali. Le date sul sito AdE prevalgono su qualsiasi riepilogo di terzi.

Usa questa catena, poi stampa una sola volta il PDF definitivo.

Compilazione e stampa

• F24 semplificato editabile — modello F24 IMU da stampare in PDF
• F24 IMU editabile — campi e sezione tributi locali
• Calcolo IMU e stampa F24 (AdE) — percorso ufficiale a due fasi
• F24 ordinario — se nello stesso F24 ci sono anche Erario o INPS

Importo e codici

• Calcolo IMU e acconto e saldo
• Codice comune catastale IMU
• Codici tributo F24 — 3912, 3918, 3925, 3930
• Hub IMU e TARI
• Quale modello F24 — se dubiti tra semplificato e ordinario

Workflow: calcola → verifica codice tributo e comune → compila il semplificato → stampa PDF A4 al 100% → paga online o allo sportello → archivia PDF e ricevuta.