Calcolo marca bollo locazione 2026: guida pratica
Il calcolo marca bollo locazione stima quante marche da € 16 servono sul contratto di affitto soggetto a imposta di registro: di regola 1 marca ogni 4 facciate (o 100 righe), dovuta alla registrazione e ai rinnovi annuali sui pluriennali.
Usa subito il tool gratis calcolo marca bollo locazione: inserisci le facciate e, se serve, l’opzione cedolare secca.
Quando serve la marca da bollo
La marca da bollo sul contratto di locazione serve tipicamente quando il contratto è soggetto a imposta di registro (regime ordinario), non in cedolare. Serve anche sulle copie/facciate aggiuntive secondo la regola delle 4 pagine.
- contratto abitativo o commerciale in regime di registro;
- registrazione iniziale e, sui pluriennali, rinnovo annuale del bollo;
- conteggio sulle facciate del testo contrattuale (non solo “fogli” stampati in fronte/retro se le regole locali contano diversamente: usa il tool come stima).
Importo: € 16 ogni 4 facciate
Regola operativa usata dal simulatore:
- marca da € 16;
- 1 marca ogni 4 facciate (o 100 righe) di contratto;
- totale = numero marche × 16 €.
Esempio: 8 facciate → 2 marche → 32 €. Verifica sempre il testo ufficiale AdE e le istruzioni della registrazione telematica.
Cedolare secca: esenzione bollo e RLI
Con l’opzione per la cedolare secca il contratto abitativo è di regola esente dal bollo e dall’imposta di registro: il tool segnala “bollo non dovuto”.
La registrazione avviene comunque (di norma via RLI / servizi AdE). La cedolare si versa con F24 Elide (codici 1842: cedolare secca">1841 e 1842: cedolare secca">1840–1842), non con marche.
Per stimare l’imposta sostitutiva: calcolo cedolare secca e guida cedolare secca online 2026.
Come calcolare le marche passo passo
- Apri calcolo marca bollo locazione.
- Inserisci il numero di facciate del contratto.
- Se hai optato per la cedolare, attiva il flag: il bollo risulta non dovuto.
- Se sei in regime di registro, procura le marche (o il pagamento telematico previsto) prima/contestualmente alla registrazione RLI.
Domande frequenti
Quante marche da bollo servono per un contratto di locazione?
Di regola una marca da € 16 ogni 4 facciate (o 100 righe) di contratto, dovuta alla registrazione e a ogni rinnovo annuale per i contratti pluriennali.
Con la cedolare secca si paga il bollo?
No: optando per la cedolare secca il contratto è di regola esente sia dal bollo che dall’imposta di registro.
Cosa c’entra la RLI con il bollo?
La RLI è la procedura telematica di registrazione del contratto. Il bollo (se dovuto) va assolto secondo le regole AdE; in cedolare il bollo non è dovuto.
Il tool sostituisce le istruzioni dell’Agenzia delle Entrate?
No: è una stima orientativa sul conteggio facciate/cedolare. Per casi particolari verifica le istruzioni ufficiali e il commercialista.