Agevolazione prima casa 2026
L’agevolazione prima casa riduce imposte di registro/IVA e correlate se rispettati i requisiti (non lusso, residenza, assenza di altre abitazioni agevolate, ecc.).
Cosa verificare
Categoria catastale, ubicazione, trasferimento di residenza nei termini, e se spettano misure aggiuntive (es. under 36) quando ancora operative. Confronta sempre notaio/AdE.
Imposte collegate
Dopo la stima: imposta di registro, valore catastale e, per l’IMU successiva, calcolo IMU.
Tool collegati
categorie catastali · mutuo TAEG · F23 se richiesto dall’atto.
Disclaimer
Stima orientativa: requisiti e aliquote ufficiali restano di AdE/notaio.
Come usarlo
- Apri calcolo agevolazione prima casa.
- Inserisci prezzo/valore e profilo.
- Confronta lo scenario agevolato vs ordinario.
- Verifica i requisiti con il notaio prima del rogito.
Domande frequenti
Chi ha diritto all’agevolazione prima casa?
Chi rispetta i requisiti di legge (tipicamente assenza di altre abitazioni agevolate, destinazione abitativa non di lusso, residenza nei termini). Controlla sempre le regole aggiornate.
Il tool calcola anche under 36?
Se previsto dal tool, mostra scenari aggiuntivi; la spettanza ufficiale va verificata con notaio/AdE.
Serve per l’IMU?
L’agevolazione riguarda soprattutto l’acquisto; l’IMU successiva dipende da destinazione e delibere comunali.
Posso stimare anche il mutuo?
Sì, con il simulatore mutuo/TAEG sul sito.