Calcolo valore catastale online da rendita
Il calcolo valore catastale parte dalla rendita: si rivaluta (+5% nella prassi IMU) e si moltiplica per un coefficiente legato a categoria e scopo (IMU, registro prima casa/ordinario, successione).
Tool gratis: calcolo valore catastale online.
IMU, atto e successione: moltiplicatori diversi
Lo stesso immobile può avere basi diverse:
- IMU — base imponibile comunale;
- registro / atto — spesso coefficienti prima casa vs ordinario;
- successione — stima orientativa per dichiarazione.
Dopo il valore: calcolo IMU, imposta di registro, imposta di successione.
Categorie catastali
Il moltiplicatore dipende dalla categoria (A/B/C/D…). Consulta anche categorie catastali e la visura per la rendita corretta.
Disclaimer
Coefficienti e rivalutazioni sono orientativi. Per IMU servono anche aliquota comunale e mesi di possesso; per atti e successioni conferma con notaio/CAF.
Come calcolare passo passo
- Apri calcolo valore catastale.
- Inserisci la rendita catastale dalla visura.
- Scegli categoria e scopo (IMU / registro / successione).
- Passa ai tool IMU, registro o successione con il valore ottenuto.
Domande frequenti
Come si calcola il valore catastale?
Rendita rivalutata (tipicamente +5%) × moltiplicatore legato a categoria e scopo del calcolo.
Valore catastale e prezzo di mercato sono uguali?
No: il catastale è una base fiscale; il prezzo di mercato può essere molto diverso.
A cosa serve per l’IMU?
È la base su cui si applicano aliquota comunale, mesi di possesso ed eventuali riduzioni. Usa poi il calcolo IMU.
Dove trovo la rendita?
In visura catastale (Agenzia delle Entrate / Sister) o nei documenti dell’immobile / atto.