Calcolo detrazione interessi mutuo 2026: guida
Il calcolo detrazione interessi mutuo stima la detrazione IRPEF del 19% sugli interessi passivi del mutuo per l’abitazione principale, entro il tetto annuo di € 4.000.
Usa subito il tool gratis calcolo detrazione interessi mutuo: inserisci gli interessi passivi annui e leggi la detrazione spettante.
19% sugli interessi e tetto € 4.000
Formula semplificata: detrazione = min(interessi passivi annui, 4.000 €) × 19%. Esempio: 3.200 € di interessi → detrazione 608 €; oltre 4.000 € di interessi la base resta 4.000 € → massimo 760 € di detrazione.
Contano gli interessi passivi (e oneri assimilati ammessi), non la quota capitale della rata.
Requisiti mutuo prima casa
La detrazione spetta di regola per mutui ipotecari destinati all’acquisto dell’abitazione principale, con condizioni su data di stipula e destinazione dell’immobile. Verifica sempre con CAF o commercialista se il tuo caso rientra (cointestazione, cambio residenza, surroga).
Per l’acquisto: anche calcolo agevolazione prima casa.
Dove indicarla: 730 e CU
In dichiarazione (730 o Redditi PF) riporti gli interessi ammessi e la detrazione 19%. Spesso la banca indica gli interessi nella Certificazione Unica o nell’attestazione interessi passivi: confronta con il cedolino/CU prima di inviare.
Checklist e simulazione: checklist 730 online, guida 730 online e simulatore 730.
Come calcolare passo passo
- Apri calcolo detrazione interessi mutuo.
- Inserisci gli interessi passivi annui (da attestazione banca o CU).
- Leggi interessi ammessi (entro € 4.000) e detrazione al 19%.
- Riporta i dati nel 730 e verifica i requisiti con CAF/commercialista.
Domande frequenti
Come si calcola la detrazione interessi mutuo?
Si applica il 19% sulla minore tra interessi passivi annui e tetto di € 4.000. Il tool stima interessi ammessi e detrazione spettante.
Qual è il tetto massimo di detrazione?
Con € 4.000 di interessi ammessi la detrazione massima è 760 € (19% di 4.000). Interessi superiori non aumentano la base.
Serve l’abitazione principale?
Sì, in linea generale la detrazione riguarda mutui ipotecari per l’acquisto dell’abitazione principale. Controlla data di stipula e destinazione con CAF o commercialista.
Dove trovo gli interessi da inserire nel 730?
Di solito nell’attestazione interessi della banca o nei dati precompilati/CU. Confronta sempre con il documento ufficiale prima dell’invio.